Mr. P.J. Troelstraweg 182, Leeuwarden

Over de Mr. P.J. Troelstraweg 182

Deze woning moet je van binnen ervaren en is het kijken zeker waard!

Het moment dat je deze fraai gerenoveerde en gemoderniseerde woning binnenstapt ervaar je de rust en ruimte. Met de hoogwaardige afwerking, fraaie eigentijdse voorzieningen en verrassend diepe tuin kun je wel zeggen dat dit een unieke woning is die je zo kan betrekken.

De vakkundig verbouwde 2-onder-1-kapwoning van 1925 is o.a. aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor beneden een heerlijke leefruimte is gecreëerd en op de 1e verdieping een extra ruime ouderslaapkamer met dakterras. De huidige bewoner heeft bijna letterlijk het gehele huis door de vingers gehad, van elektra en leidingwerk tot nieuwe kozijnwerk en voorzieningen.

Kortom een topwoning; ervaar het zelf!

Verkoper aan het woord:
"We hebben na een verbouwing van anderhalf jaar, 10 jaar met heel veel plezier in deze woning gewoond. Ondanks dat de woning aan een drukke weg ligt hoor je daar niets maar ook helemaal niets van. De ruime woonkamer heeft ons heel veel woongenot gegeven en onder de veranda van ons tuinhuis, hebben we menige avonden heerlijk genoten van het avondzonnetje."

Indeling als volgt:
Begane grond: via de voortuin betreedt u de woning. Hier bevindt zich de entree/hal met meterkast en de trap naar 1e verdieping. Via de hal komt u in de riante living met aan de voorzijde een zitgedeelte met erkerkozijn en een trapkast. Aan de achterzijde een moderne eetkeuken, voorzien van benodigde inbouwapparatuur, met openslaande tuindeuren. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met o.a. toilet met fonteintje, deur naar de achtertuin en toegang tot hobby-/werkkamer.

Voorts een diepe achtertuin gelegen op het oosten met een keurig aangelegd terras met overkapping en grasveld. In de avond kunt u genieten van een heerlijke avondzon op de ruime veranda bij het achterin gelegen ruime tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van o.a. een keukenblok en elektra. Tevens is er de mogelijkheid achterom te komen via de steeg aan de zijkant.

1e verdieping:
Op de overloop van de 1e verdieping treft u een vaste trap naar de 2e verdieping, een inloopkast met bergkasten en 2 ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer komt u via openslaande deur op het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met C.V. kast en 3e slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:
• Aan de rand van het bruisende stadscentrum
• Prima parkeergelegenheid voor de woning
• Geheel verbouwd en alles is vernieuwd.
• Aanbouw woonkamer bijkeuken hobby werkkamer in 2010
• Tuinhuis 2015
• Voegwerk voorgevel vernieuwd 2016
• Dakkapel zolder in 2017
• Renovatie badkamer in 2020