Marnixstraat 7, Leeuwarden

Over de Marnixstraat 7

Verrassend ruime en karakteristieke woning op top locatie in de Vossenparkwijk!

De sfeervolle Marnixstraat bevindt zich in het oude gedeelte van de Vosseparkwijk. Op nummer 7 staat deze ruime goed onderhouden en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers.

De aangebouwde bijkeuken, berging en zonnige stadstuin op het zuiden met achterom maken de woning compleet. De huidige bewoners hebben de woning in 2019/2021 van boven naar beneden bijna helemaal gerenoveerd en voorzien van eigentijdse gemakken.
Kortom een goed onderhouden en complete instapklare woning.

De Marnixstraat kent een ideale ligging t.o.v. het bruisende stadscentrum op loop en fietsafstand, uitvalswegen en vele voorzieningen als speeltuinen, scholen, winkels, kinderopvang en het Vossenpark.

Indeling:
Begane grond: via voortuin entree/hal met volledig vernieuwde meterkast met aardlek, trap naar 1e verdieping, toilet, sfeervolle gezellige doorzonwoonkamer met erkerkozijn, authentieke openhaard en openslaande tuindeuren, laminaatvloer en dubbel glas.
Via de hal toegang tot de moderne dichte sfeervolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde bijkeuken met onder andere HR CV ketel.

Tuin: de beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd, heeft een achterom en aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waar de plafonds in de originele staat zijn teruggebracht met de fraaie houten balken en houtbeschot en de ouder slaapkamer met erkerkozijn, alle slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ruime inloopdouche, nieuwe wastafel en spiegelkast en de deur naar het dakterras/droogplat.

2e verdieping:
Tevens verrassend is de 2e verdieping, welke is omgebouwd van bergzolder naar een volwaardige verdieping met overloop en 2 fraaie slaapkamers. Ook hier weer een prachtige afwerking met authentieke houten balken en houtbeschot.

Kortom, een heerlijke woning die je zo kunt betrekken!

Recente werkzaamheden en bijzonderheden:
• De gehele achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en het hele huis is voorzien van dubbel glas.
• Keuken is eind 2019 geplaatst en heeft nog 3 jaar garantie op alle 5 apparaten.
• Meterkast en bedrading zijn eind 2019 geheel vervangen en het hele huis is voorzien van nieuwe geaarde stopcontacten.
• Tevens zijn door het huis netwerkkabels aangebracht zodat elke ruimte voorzien is van internet.
• Er is nieuw leidingwerk aangebracht en alle loden leidingen zijn vervangen.
• In 2019 is de badkamer deels opgeknapt en belegd in Beton ciré.
• De woon- en slaapkamers zijn in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe wanden, ondervloeren en laminaat.
• De zolder is in 2021 verbouwd naar twee ruime slaapkamers, het gehele dak is geïsoleerd en voorzien van drie nieuwe dakramen.
• Op de zolder zijn tevens de vloeren voorzien van geluidsisolerende platen en laminaat.
• Voortuin opnieuw aangelegd.

Meer lezen
Type
Woonhuis
Status
Verkocht
Woonoppervlakte
114 m2
Energieklasse
C
Bouwperiode
1935
Plan bezichtiging

Meer aanbod

Alles bekijken