Ulemar 12, Leeuwarden

Over de Ulemar 12

Zuiderburen; “omgeven door groen en water”!

Dit is wat je terug vindt aan de Ulemar 12. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt aan open vaarwater en nabij heerlijke wandel- en fietspaden. Een ideale gezinswoning met een ruime uitbouw over de volledige breedte voor extra woongenot, aangebouwde berging/garage en 4 ruime slaapkamers.

Indeling als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en trapkast, L-vormige ruime woonkamer aan de voorzijde en heerlijke leefkeuken aan de achterzijde met recentelijk gemoderniseerde keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend een (werk-/hobby)kamer met tevens toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken met o.a. wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin. Voorts een keurig ingerichte en kindvriendelijke tuin met veranda en een eigen aanlegsteiger naar open vaarwater.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche.

2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en C.V. opstelling en extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Woning heeft een definitief energielabel A
• Schilderwerk buitendeuren en kozijnen 2023 gedaan
• 12 meter brede aanlegsteiger gelegen aan open vaarwater
• Sfeervolle verlichte achtertuin met veranda
• Brede oprit geschikt voor meerdere auto’s

Algemeen
Zuiderburen heeft veel te bieden met voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, klein opgezet winkelcentrum met o.a. supermarkt en Hema, gezondheidscentrum en kinderopvang. Bovendien wordt de wijk omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen!