Braksan 16, Leeuwarden

Over de Braksan 16

Ideale eigentijdse gezinswoning in Zuiderburen!

Deze stijlvolle, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, op het schiereiland Braksân in de Himpenser Wielen, is zeker de moeite waard om te bekijken!

De woning is heerlijk licht en ruim opgezet met o.a. uitgebouwde woonkamer met 3 openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, heeft eigentijdse voorzieningen, riant dakterras, een aangebouwde garage met bijkeuken en een brede steeg voor achterom.

Indeling als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping, royaal opgezette en uitgebouwde woon-/eetkamer met 3 openslaande tuindeuren naar de achtertuin, open keuken met eiland en tevens aan de voorzijde openslaande tuindeuren. Via de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken met zij-deur en toegang tot de garage.
Voorts een recent nieuw aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande berging met overkapping en achterom.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruim opgezette slaapkamers allen voorzien van een frans balkon en eigentijdse badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, deur naar het dakterras op het oosten en afgesloten ruime bergkast met o.a. C.V. opstelling

Bijzonderheden:
• Achtertuin op het zuiden is in 2019 nieuw aangelegd, gedraineerd en voorzien van elektra
• Riool en regenwater afvoeren op gehele perceel zijn in 2020 vervangen en opnieuw op hoogte gebracht
• Zuidkant van de woning is in 2021 geschilderd
• In 2022 is de woonkamer opnieuw geschilderd en is in 2023 de natuurstenen vloer opnieuw gevoegd en voorzien van beschermlaag
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van een A-label

Algemeen:
De populaire wijk Zuiderburen kent voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt, Hema, gezondheidscentrum en kinderopvang en wordt omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water.