De Fluessen 28, Leeuwarden

Over de De Fluessen 28

Wonen aan het water met prachtig uitzicht op de Tearnzer Wielen!

Deze woning, gelegen op een unieke locatie in Zuiderburen, biedt een schitterend uitzicht op het vaarwater en het natuurgebied de Tearnzer Wielen. Met een ideale ligging aan het meer geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en de natuurlijke schoonheid van het Friese landschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegplaats, perfect voor liefhebbers van watersport.

Naast de prachtige ligging van deze woning is er ook aan ruimte geen gebrek. Met 148 m2 woonoppervlak en maar liefst 4 slaapkamers kunt u hier in alle rust van de ruimte genieten. De woning is voorzien van eigen oprit met een inpandige garage. Zuiderburen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ook de voorzieningen zijn dichtbij; het kleine winkelcentrum ligt op nog geen 5 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, inpandige garage, hal, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping, half open keuken, trapkast, woonkamer

1e verdieping;
Overloop, Badkamer met 2e toilet en dubbele wastafel, 3 slaapkamers

2e verdieping:
Ruime zolder met cv ketel, berging

Tuin
Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin aan het water voorzien van eigen aanlegplaats

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: B
• Kindvriendelijke buurt, met speelgelegenheden om de hoek.
• Ruim parkeren op eigen terrein met inpandige garage.
• Aanlegsteiger

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoek plicht koper:
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens makelaar/adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in de brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige belangenorganisatie consumenten.