It Tek 2d, Leeuwarden

Over de It Tek 2d

Royale herenhuis gelegen in de gewilde woonwijk Techum.

Af en toe kom je er één tegen: een woning die er echt uitspringt wat betreft ligging, luxe en vooral ook grootte. Dit zeer royale herenhuis, aan het op de sloepenroute gelegen Alddjip, heeft de uitstraling van een grachtenpand uit vervlogen tijden, compleet met hijsbalk in de topgevel aan de voorzijde.

Hoewel historische gedachten ten grondslag hebben gelegen aan het ontwerp, is deze goed-geïsoleerde en aardgasvrije woning voorzien van alle eigentijdse gemakken die je mag verwachten in een in 2018 gebouwd huis.

De wijk staat bekend om zijn rustige omgeving, omringd door groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, ruim 11 meter diepe woonkamer met een mooie visgraat pvc vloer, open keuken waarin een kookeiland met onder meer een inductiekookplaat met down draft afzuiging en quooker. Ruime berging/bergruimte en trapportaal met trap naar de eerste verdieping. Voorts een achtertuin met overkapping, berging en achterom via de zijtuin. Uw bootje kunt aan een vlonder naast de tuin aanleggen.

Op de eerste verdieping de overloop met trap naar de tweede verdieping en bergruimte met wasmachine-aansluiting, een drietal slaapkamers. De badkamer is voorzien/uitgerust met stortdouche, dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming.

Vervolgens de tweede verdieping met overloop en trap naar derde verdieping, 2 royale slaap-/werk-/hobbykamers, een inloopkast en ruime bergruimte.

Tenslotte de derde verdieping. Hier een ruim bemeten zolderruimte waar desgewenst met gemak nog twee kamers gerealiseerd kunnen worden.

Om de hoek van de woning vindt u de bijbehorende garage.

Kortom een luxe, instapklare en zeer ruime woning (216 m2 woonoppervlak)!!

Bijzonderheden:
* de woning is onderhoudsarm
* de eerste 3 verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
* ruime garage om de hoek
* aan doorgaande vaarroute

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Onderzoek plicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur c.q. Bosma de Witte makelaars van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.