Blitsaerderleane 17, Leeuwarden

Over de Blitsaerderleane 17

Wonen in een uniek en markant ontworpen woning in Blitsaerd!

Dat kan in deze royale, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa, nabij de finish van de Elfstedentocht op de Bonkevaart. De bijzondere kapconstructie, de speelse inrichting en het gebruik van materialen maakt deze woning bijzonder in de wijk.

De villa beschikt over een prachtige ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale inpandige garage. De woning is ook nog eens levensloopbestendig met een bad- en slaapkamer op de begane grond.

Alle voorzieningen en het centrum van Leeuwarden zijn op fietsafstand bereikbaar. Middels snelle uitvalswegen zijn o.a. Groningen en Noord-Holland goed aan te rijden.

Indeling als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met meterkast, separate toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de heerlijk lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de diepe voortuin en voorzien van vloerverwarming, houtkachel en dubbele schuifpui naar de zij-tuin, open eetkeuken met een recht keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en de hal is de slaap-/werkkamer op de begane grond te bereiken en is voorzien van een vaste kasten wand. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk met wasmachine aansluiting en tevens deur naar tuin en de royale inpandige garage met o.a. kleine vliering, elektrische bedienbare garage deur en provisiekelder op stahoogte.

1e verdieping: Overloop met separate toilet en fonteintje. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met aangrenzend de 2e badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Via de overloop zijn de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer te bereiken met nog een aangrenzend de 4e slaap-/werkkamer.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging voorzien van 2 dakramen.

Tuin: De villa heeft een heerlijke tuin rondom met aan de voorzijde een diepe groen opgezet gazon gelegen op het zuiden en aan de westkant een knus zonnig terras welke tevens vanuit de keuken en woonkamer is te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een hooimijt met houtkachel, waar het hele jaar door is te genieten van het buitenleven! De oprit aan de voorzijde is geschikt voor meerdere auto’s

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A
- Ruime inpandige garage
- Perceel van 1.033 m2