Bonifatiusplein 2, Leeuwarden

Over de Bonifatiusplein 2

Aan de voet van één van de bakens van Leeuwarden, de Bonifatiustoren, vindt u dit monumentale en royale woon-/werkpand.

Het object leent zich perfect voor de combinatie van wonen en werken: op de begane grond fraaie kantoorruimtes met een eigen ingang. Zeer geschikt voor advocatenpraktijk, accountant, tandartspraktijk etc. Daarnaast beschikt de woning sinds kort over een extra stukje grond aan de voorzijde: Ideaal als voortuin of als parkeergelegenheid.

De eerste en tweede verdieping leveren een riant woon appartement met garage. Op deze plek in het stadscentrum zijn door de gemeente grootse plannen ontwikkeld voor de transitie naar een zeer prettig leef en belevingsgebied, te weten het Amelandskwartier.

Inmiddels zijn hier in stijl en met respect voor de historische omgeving stadsvillas en appartementen ontwikkeld, die inmiddels alle verkocht zijn. Zie voor een uitgebreide verhandeling over deze vergaande kwaliteitsimpuls het “Ontwikkelkader Amelandskwartier” van de gemeente Leeuwarden. Bij het pand hoort een brede strook grond, geschikt, bijvoorbeeld tuin en/of terras.

Het gaat hier om een in de loop van de jaren met veel liefde en vakmanschap gerenoveerd object met villa-allure.

De entree op Bonifatiusplein 1 mag je gerust imposant noemen met aan weerszijden van de hal fraai gerestaureerde kamers, welke zijn te gebruiken als woonkamer en/of slaap/hobby/werkvertrekken. In een van de kamers is een douchegelegenheid gerealiseerd. Achter in de hal bevindt zich het toilet en de afsluitbare toegang naar de hal van het bovengelegen Bonifatiusplein 2, welk woondeel ook een eigen ingang heeft aan de noordzijde, de toegangsstraat naar de Bonifatiuskerk.

Op de verdieping de riante woonkamer van plm. 48 m2, een grote separate keuken, de master-bedroom, het toilet en de badkamer met bad, douche en wastafel. Ook op de tweede verdieping een zee aan ruimte in de vorm van een enorme hobbyruimte, momenteel in gebruik als sportzaal, maar voor veel doeleinden te gebruiken, voorts een slaapkamer van flinke afmetingen met eigen badkamer met douche en wastafel en, op de overloop, een toilet. Ten slotte op de begane grond een inpandige garage.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.