Ds. Pelstraat 33, Suwald
Over de Ds. Pelstraat 33
Heerlijk vrijstaand wonen in landelijk woonomgeving aan de rand van het streekdorp Suwâld.
Het dorp is ooit ontstaan in de Middeleeuwen op een oude zandrug en kent een rijke historie met de Kerkbuurt als oude dorpsstraat met prachtige karakteristieke (lint)bebouwing als wâldhúskes, herenhuizen, boerderijen en de Sint-Georgiustsjerke als middelpunt. Grenzend aan het Prinses Margrietkanaal, nabij de jachthaven en (fiets)zonne-pont, is dit een heerlijke uitvalsbasis met de fiets, boot of auto naar o.a. Leeuwarden of Burgum.
Deze keurig onderhouden woning bevindt zich aan de rand van het dorp en heeft een aangebouwde garage en vrijstaande berging. De woning is in 1992 gebouwd en beschikt tevens over een slaap-/werkkamer op de begane grond en staat op een royale kavel van 698 m2 eigen grond.
Indeling als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine opstelling en deur naar de aangebouwde garage. Tevens is aangrenzend van de hal het woongedeelte opgedeeld met de woonkamer aan de voorzijde met zitgedeelte en eethoek met openslaande tuindeuren en de open keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime slaap-/werkkamer.
1e verdieping: Overloop met in het midden de badkamer v.v. wastafel, 2e toilet en douche en aan de voorzijde en achterzijde een ruime slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand en opbergruimte.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder
Tuin: De tuin is rondom gelegen met aan de westkant o.a. een heerlijk zonnig en beschut terras, welke via de woonkeuken is te bereiken. Aan de voorzijde een leuke tuin met borders en eigen oprit. Verrassend is de ruime achtertuin met fleurige en groene afscheiding aan de achterzijde en tevens nog een vrijstaande houten berging.
Bijzonderheden:
• Heerlijk vrijstaand wonen
• Ruim perceel van 698 m2
• Energielabel C
Algemeen
Het dorp Suwâld ligt in het zogenaamde coulissen-landschap van Friesland. Het dorp heeft een eigen basisschool, jachthaven, een fietspont en telt veel actieve verenigingen. Leeuwarden ligt op ca. 15 autominuten en Burgum op 10 minuten rijden. Ook via de Centrale As zijn Drachten en Dokkum prima te bereiken.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
