Een huis verkopen tijdens uitzonderlijk warme temperaturen vraagt om extra voorbereiding. Wanneer een woning tijdens een bezichtiging warm of benauwd aanvoelt, kan dit invloed hebben op de eerste indruk van potentiële kopers.
Als makelaar in Leeuwarden merken wij dat een comfortabel binnenklimaat helpt om kijkers rustig de tijd te laten nemen. Met een paar eenvoudige maatregelen presenteert u uw woning ook tijdens een hittegolf aantrekkelijk.
Plan bezichtigingen op een koel moment
Tijdens warme zomerdagen zijn de vroege ochtend en het begin van de avond vaak de prettigste momenten voor een bezichtiging. Rond het middaguur kan de temperatuur vooral in zolderkamers, appartementen en woningen met grote ramen snel oplopen.
Door samen met uw makelaar een geschikt tijdstip te kiezen, voorkomt u dat de warmte de aandacht afleidt van de woning.
Houd de woning zo koel mogelijk
Ventileer vroeg in de ochtend, wanneer het buiten nog koel is. Sluit daarna ramen, gordijnen en zonwering aan de zonnige kant van het huis.
Heeft de woning airconditioning, buitenzonwering, goede ventilatie of een warmtepomp met koelfunctie? Laat deze voorzieningen dan zien. Tijdens warme periodes zijn dit aantrekkelijke pluspunten voor kopers.
Zorg voor een frisse presentatie
Warmte kan ervoor zorgen dat geuren sterker aanwezig zijn. Leeg daarom afvalbakken, houd de keuken schoon en zorg voor frisse lucht voordat de bezichtiging begint.
Een glas koud water voor bezoekers is een klein maar gastvrij gebaar. Ook een verzorgde tuin, een schaduwrijk terras of openslaande deuren kunnen tijdens zomers weer extra aantrekkelijk zijn.
Benadruk de voordelen van buitenruimte
Een zonnige tuin, balkon of terras komt tijdens mooi weer goed tot zijn recht. Voor veel woningzoekers in Leeuwarden en de rest van Friesland is buitenruimte een belangrijk onderdeel van hun woonwensen.
Vertel daarom duidelijk wanneer er zon en schaduw in de tuin is. Benoem ook verkoelende eigenschappen, zoals slaapkamers aan de noordzijde, goede isolatie of ramen die tegenover elkaar geopend kunnen worden.
Advies voor potentiële kopers
Een warme woning tijdens één bezichtiging betekent niet automatisch dat het huis slecht geïsoleerd is. Het tijdstip, de stand van de zon en de manier waarop de woning is geventileerd spelen eveneens een rol.
Let onder andere op:
- buitenzonwering en ventilatieroosters;
- isolerend glas en dakisolatie;
- mogelijkheden om ramen tegen elkaar open te zetten;
- de temperatuur in slaapkamers en op zolder;
- aanwezige koelinstallaties.
Vraag de verkoper of makelaar hoe de woning tijdens normale zomerdagen aanvoelt en welke maatregelen tegen warmte worden gebruikt.
Uw woning verkopen in Leeuwarden of Friesland?
Uitzonderlijke warmte hoeft een succesvolle bezichtiging niet in de weg te staan. Met een goede planning, een frisse woning en een eerlijke presentatie kunnen potentiële kopers ook op warme dagen een prettige indruk krijgen.
Wilt u uw huis verkopen in Leeuwarden of elders in Friesland? Als kleinschalig makelaarskantoor denken wij persoonlijk met u mee over de woningpresentatie, het beste moment voor bezichtigingen en een verkoopstrategie die bij uw woning past.