Verschillende brancheorganisaties in de vastgoed- en bouwsector hebben zich uitgesproken voor een amendement van NSC-Kamerlid Kouwenhoven om de overdrachtsbelasting op tweede woningen en beleggingspanden verder te verlagen naar 6 procent.
De organisaties – waaronder NVM, IVBN, WoningBouwersNL, Bouwend Nederland, VNG, NEPROM en Vastgoed Belang – noemen de verlaging een noodzakelijke stap om het Nederlandse tarief meer in lijn te brengen met omliggende Europese landen. Op dit moment bedraagt de belasting nog 10,8 procent; per 1 januari 2026 staat al een verlaging naar 8 procent gepland. Het amendement beoogt een verdere reductie naar 6 procent.
Volgens de organisaties stimuleert dit lagere tarief investeringen in zowel bestaande bouw als nieuwbouw, verbetert het het investeringsklimaat en maakt het transformaties en verduurzaming aantrekkelijker. Daarmee zou de maatregel bijdragen aan de bouwdoelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar.
Daarnaast wijzen de organisaties erop dat een lager tarief leidt tot meer transacties en daarmee tot hogere belastingopbrengsten elders, zoals btw en loonbelasting bij nieuwbouwprojecten. Ze vragen de politiek om een alternatieve dekking te vinden, omdat de huidige dekking in het amendement al wordt benut voor de verlaging van de benzineaccijns.
Het amendement
Het amendement, ingediend op 2 september 2025, voorziet in een aanpassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het beoogt het overdrachtsbelastingtarief voor beleggers vanaf 1 januari 2026 vast te stellen op 6 procent in plaats van 8 procent. De budgettaire derving, geraamd op circa 124 miljoen euro per jaar, wordt volgens de indiener gedekt door het afschaffen van de rode-dieselregeling vanaf 2027.
Kamerlid Kouwenhoven stelt in de toelichting dat de maatregel de woningmarkt aantrekkelijker maakt voor investeerders, wat een positief effect zou hebben op de huurmarkt en de hoogte van huurprijzen.
